房子開始吃人!陸房市瀕臨崩潰 房價跌3成只是開始

大陸房市過熱,銀行開始收縮融資,部分地區因為買氣冷房價砍3成求售,不過,這些都只是剛開始。(中新社資料照片)

受到中美貿易戰、經濟成長趨緩等影響,大陸房市處於崩潰邊緣,許多建商紛紛砍價賠售,卻引發原有買家不滿,衝突頻傳。大陸最近有篇文章分析,大陸房市過熱、房市去化庫存目標已經達到,銀行開始收縮融資,部分地區因為買氣冷房價砍3成求售,然而,這些都只是剛開始。

根據陸媒先前報導,大陸房地產總市值超過430兆人民幣(約2千兆新臺幣),是大陸去年GDP的5倍,大陸房市泡沫恐一觸即發。大陸網路近來瘋傳一篇以《房子終於開始吃人了》為題的文章,內容提到,大陸二線以下城市的待售房產庫存爆量,為了去化庫存,大陸的銀行向地方政府發放棚改資金,也就是貧民窟改建基金,鼓勵改造危樓房舍,還發放補償款給這些房屋被改建的居民,讓他們有錢買房,帶動房市熱潮。

2016年起,大陸房市陷入泡沫化,大量資金蓋樓房,萬人搶駐新房的盛況。大陸經濟學家姜超的研究指出,以2016年上半房價為基準,大陸一線城市的房市總值達11.5兆美元,相當於美國住宅房市總值的一半。

然而,當去庫存化目標實現,棚改基金逐步退場,過去3個月來,大陸一、二、三線房市都出現房價驟減3成的情況,投資人使用一小部分本金和槓桿購入房屋,然而房價隨之下跌,導致買方損失慘重,這就是所謂的爆倉。

根據西南財經大學房市研究員表示,大陸房市低潮才正要開始,民眾在2017年高點時買房,結果慘虧,北京當局是否面臨壓力會屈服,祭出大規模刺激措施,還是繼續打槓桿,政府如何出手,才能讓大陸房市泡沫破裂前獲得解決。

(中時電子報)

文章來源:終于,房子開始吃人了


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