台灣年輕人買不起房子是持續存在的問題,而在中華信評發佈的2018年中信用展望最新報告指出,「台北市」的房價對收入比(房價所得比)已高達15倍,新北市則有12.7倍,台北市的房價所得比已逼近「全球第一」的香港(房價所得比是18倍)!房價不斷攀升,年輕人不只買不起也快租不起,只好退而求其次尋求通勤方便的外圍生活圈,形成新的移民潮!因此,生活機能便捷的A7新市鎮則成為移居地,甚至符合「世界級移居城市」的指標。

現代人與過去投資客習慣入手現成商圈、現買現賺、脫手再賺的思考模式大不同,自住客更重視高CP值,除了重視總價要「買得起」,生活機能更要「用得到」!大多數人在大台北地區工作為主,因此交通的便利性成為雙北人的首要購屋重點,而A7新市鎮位於機場捷運線上的「體育大學站」,距離台北僅20分鐘的車程,對民眾上下班往返便利性十足。

「A7新市鎮」附近規劃的華亞科技園區/中時圖庫資料
「A7新市鎮」附近規劃的華亞科技園區/中時圖庫資料

「A7新市鎮」的範圍包含了機場捷運A7、A8、A9站周邊,其基礎建設、交通、醫療、學區、綠地及都市景觀等,在政府及民間的建設挹注下,徹底翻轉了大林口一代的城市風貌。機捷的興建,讓交通替代率高達25%至40%,也成為北北桃三大生活圈的橋樑,拉近雙北與桃園的居住距離,因此,不少雙北、桃園以及從中台灣和南台灣北上工作的族群選擇落腳在大林口一代,多了不少新移民。

A7新市鎮擁有豐富的生活機能//中時圖庫資料
A7新市鎮擁有豐富的生活機能//中時圖庫資料

除此之外,多數人選擇「A7新市鎮」的其他原因?釋出2字頭的平易房價,大幅降低首購族購屋的壓力,而低密度又如同歐美愜意的住宅環境,以及豐富的生活機能、各種大小公園等,附近還規劃了林口工業特區、華亞科技園區,近年更有民視電視台總部進駐,整體環境開發成熟、綠意充足,提供大量工作機會的同時,也創造了放鬆又愜意的移居環境。

鄰近「A7新市鎮」的美國學校/中時圖庫資料
鄰近「A7新市鎮」的美國學校/中時圖庫資料

「A7新市鎮」可以說是符合BBC於去年年底公布的世界宜居城市進步幅度指標,而美國檀香山、匈牙利布達佩斯、科威特科威特市、紐西蘭奧克蘭和台灣北市被列為?#39640;M步迅速的宜居城市」。「世界最適宜居住的城市」是根據宜居性的30多項指標,對全球140個大城市進?#20449;?#21517;,指標包括安全、醫療、飲食品質、教育資源、和交通道?#36820;?#38917;目;「A7新市鎮」擁有整齊的街廓、高綠覆率、電纜地下化等,大型公共設施如公園、外語學校等陸續興建中,涵蓋健康醫療、交通、人文、工作、與藝術,再加上機捷通車及中山高,緊密的交通網絡與虛擬的互聯網互補,不同風格的生活機能,滿足了不同民眾需求,而這樣的城市發展規格都比擬「世界級最宜居的城市」!

(中時電子報)

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